Sprzedam hotel pensjonat obiekt hotelarski
Sprzedam zespół budynków hotelarsko-pensjonatowych, hotel, pensjonat. Nieruchomość jest położona na działce o powierzchni 2,2 hektara. Posiadłość jest otoczona pięknym krajobrazem lasu, który dodaje ogromnego uroku temu miejscu. Obiekt jest w pełni funkcjonujący, cieszy się dużym zainteresowaniem wśród turystów odwiedzających Kazimierz Dolny i jego okolice.Zapraszam do kontaktu telefonicznego: (użyj formularza kontaktowego)
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIDziałka inwestycyjna 2057m2 z biznesplanem deweloperskim i hotelowym oraz projektem budowy Apart hotelu z apartamentami na sprzedaż w Janowcu nad Wisłą naprzeciwko Kazimierza Dolnego (działka jest jedna z kilku, nielicznych, pozostałych jeszcze działek w okolicy przeznaczonych w MPZP na/pod budowę hotelu), orazDziałka rekreacyjna widokowa 2576m przeznaczona pod zabudowę uzupełniającą (wpisana do tej samej k.w.)Inwestycja jest rozbudową istniejącego, wypromowanego już pensjonatu (9.7 na portalu Booking i kilkaset pozytywnych opinii) który znajduje się na sąsiedniej działce.Projekt obejmuje 2 koncepcje budowy hotelu:1.Apart hotel z 14 dużymi apartamentami (2- pokojowe z kuchnią i barkiem ok.40m2 każdy) o łącznej pow. ok. 570m2 pow do sprzedaży + Sala restauracyjna z zapleczem, SPA 2 gabinety, sauna + sala relaksu.Ca. pow. użytkowej = ok. 800m2Wartość rynkowa min. netto apartamentów do sprzedaży w stanie deweloperskim ok. 8 000 000,-pln.Lub:2.Condo hotel z 12 dużymi apartamentami (2- pokojowe z kuchnią i barkiem ok.40m2 każdy) o łącznej pow. ok. 490m2 pow do sprzedaży /Sala restauracyjna z zapleczem, studio joga, fitness / lub sala konferencyjna 90m2, SPA 2 gabinety sauna z zapleczem + sala relaksu.Ca. pow. użytkowej = ok. 800m2Wartość rynkowa min. netto apartamentów do sprzedaży w stanie deweloperskim = ok. 7 500 000,-pln.Inwestycja usytuowana jest w najbardziej atrakcyjnej lokalizacji w centralnej Polsce.....Pomiędzy dwoma zamkami, na wschodnim zboczu Góry Zamkowej w Janowcu, w sosnowym lesie, z dala od zgiełku, spalin i smogu a zarazem bardzo blisko od centrum Janowca i Kazimierza od którego dzieli nas tylko Dolina Wisły.Położona jest 2,5 km od rynku w Kazimierzu Dolnym i tylko 800 metrów od promu samochodowego przez Wisłę oraz ok. 200 m od projektowanego mostu - kładki rowerowo-pieszej która połączy Kazimierz z Janowcem bezpośrednio.Do zamku w Janowcu ok.900 m i centrum miasteczka 1200m prowadzi urokliwa ścieżka z punktami widokowymi.Przełom Wisły pomiędzy dwoma górami zamkowymi z posadowionymi na zboczach i u podnóża dwoma miasteczkami uznawane jest za jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce i stanowi jedną z największych atrakcji turystycznych.Licznie odwiedzane przez turystów ok.1,5 mln osób rocznie, również ze względu na popularny bardzo park rozrywki dla dzieci „Magiczne Ogrody” (5 km od nas) stanowi znakomite miejsce do prowadzenia działalności hotelowej.Więcej naszej stronie willa wellness w zakładce InwestycjaSprzedam lub przyjmę aktywnego wspólnika (większościowe udziały ponad 75%) który zajmie się inwestycją lub sprzedam 100% wg oferty:Oferta obejmuje 2 biznesplany :I. Plan deweloperski (budowa i sprzedaż apartamentów):1. Działka I 2057 m2 przeznaczona w MPZP pod inwestycję hotelową - ogrodzona, uzbrojona: woda (+ 2 hydranty p. poż), energia, kanalizacja miejska.2. Działka II 2576m2 wpisana do tej samej księgi wieczystej(oddalona o ok. 200m - zbocze Góry Zamkowej ze wspaniałym widokami na Kazimierz i Dolinę Wisły) przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną, przygotowywana do budowy wiaty widokowej z grillem.3.Projekt arch. bud. - koncepcyjny do ostatecznego opracowania ze wspólnikiem, wraz z uzgodnionym zaopiniowanym MPZP, uzgodnienie + ekspertyza p.poż.4.Projekt arch. bud. do pozwolenia na budowę 5.Wizualizacje foto realistyczne, animacje i filmy marketingowe.6. Wyłączenie z produkcji leśnej7. Odwierty geologiczne8.Strona internetowa do sprzedaży apartamentówII. Plan hotelowy1.Udziały większościowe w nowej spółce operatora hotelowego która obejmie zarządzanie nowym obiekt wraz z już działającym (przekazuje do spółki w formie wynajmu 70/30 działający pensjonat z 8 apartamentami zlokalizowany na sąsiedniej działce).(Operator hotelowy stanowi ważny i atrakcyjny element w ofercie sprzedaży nowych apartamentów).2. Wypromowana marka (9.7 na Bookingu i kilkaset pozytywnych opinii)3. Wypozycjonowana wysoko w wyszukiwarkach domena4. Strona internetowa do obsługi działalności hotelowej5. Mój własny know how deweloperski i hotelarski. Jestem twórcą (projektowanie + wykonanie oraz zarządzanie) sąsiednich obiektów.Niezależnie od formy transakcji będę mieszkał w obiekcie obok i służył pomocą.Udziały sprzedaję ze względu na zbyt duże obciążenie bieżącymi obowiązkami i brak czasu na dalsze inwestycje.Wartość (według wyceny aportu do spółki) = 1 650 000,-Sprzedaż bezpośrednia w cenie brutto,- (bez VAT)Zapraszam do negocjacji!Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
